1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
25.0万円/㎡
前年比-6.9%
福岡市中央区
41.2万円/㎡
前年比+91.4%
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地産ビル天神
福岡県福岡市中央区渡辺通五丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 天神南駅 徒歩1分
1976年築 / 11階建 / 84戸 / SRC造
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4階 / 25.83㎡の場合
相場
886万円
34.3万円/㎡
451
741
1,031
1,322
AI査定結果
推定相場価格
886万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
741万円〜1,031万円
28.7万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年11月30日
地産ビル天神
800万円（31.0万円/㎡）/ 4階 / 25.83㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は38.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/24 | 800万円 | 31.0万円 | 4階 | 25.83㎡ | 1K | - |
| 2025/04/17 | 1,080万円 | 41.8万円 | 2階 | 25.83㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/06 | 980万円 | 39.3万円 | 5階 | 24.92㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/06 | 1,250万円 | 48.4万円 | 6階 | 25.83㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/27 | 840万円 | 32.5万円 | 9階 | 25.83㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は30.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/24 | 地産ビル天神 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅1分 | 800万円 | 31.0万円 | 25.83㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1976年 | 84戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 東峰マンション西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅5分 | 680万円 | 29.1万円 | 23.38㎡ | 1DK | 2階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/21 | 東カングランドマンション大濠パークサイド 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 唐人町駅12分 | 698万円 | 24.3万円 | 28.75㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2025/02/06 | 天神スカイマンション 福岡市中央区長浜一丁目 | 天神駅10分 | 950万円 | 31.4万円 | 30.26㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/14 | ファミール天神 福岡市中央区天神五丁目 | 天神駅7分 | 750万円 | 37.6万円 | 19.95㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 116戸 | SRC |
| 2024/10/25 | ライオンズマンション天神 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 赤坂駅7分 | 880万円 | 30.8万円 | 28.53㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2024/07/13 | スコーレ第2天神 福岡市中央区天神三丁目 | 天神駅8分 | 530万円 | 26.4万円 | 20.06㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/10 | チサンマンション第2天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅7分 | 750万円 | 34.7万円 | 21.6㎡ | 1R | 10階 / 13階建 | 南西 | 1978年 | 132戸 | SRC |
| 2025/05/01 | 藤和大名コープ 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅5分 | 680万円 | 26.3万円 | 25.87㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | - | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2024/05/09 | 秀和警固レジデンス 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅9分 | 920万円 | 30.7万円 | 30.01㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北西 | 1974年 | 72戸 | SRC |
| 2023/07/12 | ライオンズマンショングレース天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅7分 | 990万円 | 33.5万円 | 29.56㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | - | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2024/04/15 | 東洋マンション大名 福岡市中央区大名二丁目 | 西鉄福岡（天神）駅8分 | 680万円 | 31.8万円 | 21.38㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | - | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/26 | ニューアイランド大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅4分 | 990万円 | 34.6万円 | 28.62㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/15 | チサンマンション第3博多 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 550万円 | 26.8万円 | 20.52㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 79戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6.9%下落、福岡市中央区では91.4%上昇しています。